Lucky mažo ir vidutinio pajamų pretendentai gali rasti įperkamus kasinėjimus NYC
NYC "prieinamo būsto" sąvoka gali atrodyti beveik kaip "oxymoron". Tačiau, jei žinote, kur ieškoti, yra tikrai galimybė tam tikroms labai laimingoms mažo ir vidutinio pajamų ieškantiems asmenims nuomoti ir pirkti mieste. Naudodamas loterijos sistemą, paklausa gerokai viršija pasiūlą ir griežti visame pasaulyje taikomi kriterijai, taikymas gali būti ilgas, nepatogus procesas, kurio jokios garantijos nėra.
Tačiau tiems laimingiems, kuriems pasisekė, kad gauti patvirtinimą ir perkelti į prieinamą būstą, gali būti pagrindinė Niujorko svajonė.
Daugelis niujorkininkų nepaiso jų galimybių už prieinamą būstą, nes jie tiesiog nežino, kur pradėti. Štai kodėl mes padarėme preliminarius darbus jums - čia yra 4 pagrindiniai ištekliai, kad bet kuris "New Yorker" ieškotų prieinamų būstų galimybių NYC:
1. "NYC HOUSING CONNECT"
NYC Housing Connect, būsto išsaugojimo ir plėtros departamento (HPD) ir Būsto plėtros korporacijos (HDC) teikiama paslauga, pateikia prieinamų būsto nuomos galimybių duomenų bazę NYC. Per savo svetainę galite ieškoti pagal dabartinių ir būsimų būstų galimybių nuomą naujoviškuose miestuose finansuojamuose pastatuose Manhetene ir kitose Niujorko rajonuose. Čia taip pat galite sukurti nemokamą paskyrą, kuri leidžia jums nustatyti jūsų namų ūkiui taikomą prašymą ir kreiptis dėl jums tinkamiausio būsto galimybių.
(Atkreipkite dėmesį, kad paraiškos paštu taip pat priimamos dėl mažiau techniškai išmanomų).
Turėkite omenyje, kad norint būti atrinkta, turėsite ne tik atitikti turtą (tinkamumo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo nuosavybės), bet taip pat turėsite būti atsitiktinai atrinkti to paties loterijoje. Laimei, galėsite stebėti savo paraiškų istoriją ir "NYC Housing Connect" svetainėje, tačiau atkreipkite dėmesį, kad tai paprastai trunka nuo dviejų iki dešimties mėnesių, kad galėtumėte išgirsti laukiančias paraiškas (ir tos, kurios nėra atrinktos loterijos nugalėtojų nieko negirdėkite).
Taip pat nepamirškite, kad turėtumėte pabandyti taikyti savybes, esančias netoli esamos jūsų gyvenamosios vietos, nes pirmenybė paprastai teikiama gyventojams, kurie šiuo metu gyvena toje pačioje bendruomenėje kaip atitinkamas turtas. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. "MITCHELL-LAMA HOUSING"
Mitchell-Lama būsto programa (remiama Departamento būsto išsaugojimo ir plėtros, arba HPD) buvo sukurta dar 1950 m., Siekiant suteikti nuomą ir bendradarbiavimo būsto galimybes vidutinio ir vidutinio pajamų pareiškėjams NYC. Pareiškėjai gali rasti "Mitchell-Lama" apartamentus, kurie yra nuomojami arba parduodami (bendradarbiaujant) per laukimo sąrašus, kuriuos tvarko kiekviena plėtra, o pareiškėjai gali bandyti patekti į loteriją.
Apsilankę "Mitchell-Lama Connect" svetainėje, pareiškėjai gali peržiūrėti turimas savybes, sukurti paskyrą, įvesti laukiančių sąrašų loterijas ir stebėti įrašo būseną. Atkreipkite dėmesį, kad nors pajamų reikalavimai yra panašūs tiek nuomos, tiek įsigytų vienetų atžvilgiu, pareiškėjams reikalingas didesnis nuosavybės reikalavimas dėl tinkamumo pirkti vieną iš kooperatinių vienetų. Apskaičiuojant pajamas, tinkamumo reikalavimai yra susiję su šeimos dydžiu ir apartamentų dydžiu , kiekviena plėtra nurodo savo tinkamumo kriterijus.
Atkreipkite dėmesį, kad daugelis "Mitchell-Lama" turi tokius ilgus laukiančius sąrašus, kuriuos jie uždarė artimoje ateityje. Tačiau yra keletas " Mitchell-Lama" įvykių su atvirais laukiančiais sąrašais (kuriems nereikia loterijos) ir kitų " Mitchell-Lama Developments" su trumpais laukiančiais sąrašais . Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. "NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION" (HDC)
Niujorko miesto būsto plėtros korporacija (HDC), įsteigta 1971 m., Yra "NYC Housing Connect" ir "Mitchell-Lama Housing" programų, taip pat padeda finansuoti mažas ir vidutinio dydžio pajamas gaunančioms būstinėms. Visuotinės naudos korporacija, "HDC" paskelbta misija - "didinti daugiabučių namų būsto pasiūlą, skatinti ekonomikos augimą ir atgaivinti apylinkes, finansuojant prieinamą būstą mažų, vidutinių ir vidutinių pajamų niujorkiečiams kurti ir išsaugoti" "
Be NYC Housing Connect ir Mitchell-Lama būsto programų, agentūra dirba su kitomis organizacijomis, siekdama paskatinti prieinamą būstą visoje NYC. Galite ieškoti jų aukcionuose ir užsisakyti internetu dėl lošimų, susijusių su šiuo metu galiojančiomis nuomos paslaugomis, su galimybėmis mažas pajamas gaunantiems ir vidutines pajamas gaunantiems pareiškėjams (čia galite patikrinti dabartinius pajamų reikalavimus). Taip pat yra nedaug kooperatyvų pardavimui; patikrinkite dabartinius sąrašus čia. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite nychdc.com.
4. NYDERLANDŲ GYVENTOJŲ SAUGOJIMO IR PLĖTROS DEPARTAMENTAS (HPD)
Niujorko būsto išsaugojimo ir plėtros departamentas (HPD) iškelia misiją "skatinti prieinamą ir aukštos kokybės būstą mažoms ir vidutinio dydžio šeimoms, kuriose gyvena klestinčios ir įvairiose apylinkėse kiekvienoje gyvenvietėje, užtikrinant būsto kokybę" standartus, finansuoti prieinamą būsto plėtrą ir išsaugojimą bei užtikrinti patikimą miesto prieinamo būsto fondo valdymą ". Tai agentūra, atsakinga už mero Billo de Blasio iniciatyvos vykdymą. Būstas Niujorke: "Penkių sričių" dešimties metų planas , kurį verta pažvelgti - siekiama finansuoti apie 200 000 įperkamų būstų statybą ir išsaugojimą NYC iki 2024 m.
HPD svetainės lankytojai gali ieškoti HPD remiamų mažos ir vidutinio dydžio pajamų iš loterijų nuomos galimybių, įskaitant "NYC Housing Connect" ir Mitchell-Lama savybes, taip pat miesto subsidijuojamų nuomos galimybių pasirinkimą. Jie taip pat tvarko miestų remiamų namų nuosavybės galimybių sąrašą, taip pat gali gauti reikalavimus atitinkantiems pareiškėjams per loterijos sistemą. Kitos naudingos paslaugos apima "HPD" internetinį kursą pirmą kartą įsigyjamų nekilnojamojo turto pirkėjams ir "HomeFirst Down Payment Assistance Program", skirtą pirmuoju namu pirkimu. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite nyc.gov/site/hpd/index.page.