Ką reikia žinoti prieš pasirašydami nuomos sutartį
Niujorko apartamentų nuoma kartais gali būti apgauti. Prieš pasirašydami šį čekį pirmojo ir paskutinio mėnesio nuomos mokesčiams, svarbu praleisti laiką, kad atliktumėte greitą patikrinimą.
Neleisk, kad agresyvus nekilnojamojo turto agentas įtikintų jus padaryti prieš atlikdamas savo tyrimus. Atminkite, kad šiame bute jūs praleisite daug laiko, jau nekalbant apie galimą apmušalavimą, kuris viršija trečdalį jūsų atlyginimo už nuomą.
Šis apartamentų tikrinimo kontrolinis sąrašas padės jums įvertinti apartamentus ir nuspręsti dėl naujo namo.
Butas
- Ar nuoma yra pagrįsta? Įsitikinkite, kad matėte kitus apartamentus toje pačioje kainų grupėje (ar bent jau peržiūrėtus sąrašus ir kalbėjote su žmonėmis, kad suprastumėte dabartines nuomos tendencijas). Jei tai pirmas butas, kurį jau matėte, prieš sustoję mąskite, kol tikrai nepatikėsite vietos. Jei esate naujuoju NYC butų nuomos žaidime, atsineškite išmintingą draugą, kad pateiktumėte objektyvų patarimą.
- Ar butas yra švarus ir šviežiai nudažytas? Jei savininkas pažadės dažyti arba atnaujinti prieš pradėdami eiti, tiksliai ką bus padaryta? Gauk tai raštu.
- Ar virtuvės prietaisai yra švarūs ir tvarkingi? Išbandykite šaldytuvą, viryklę ir kitus prietaisus, kad įsitikintumėte, jog viskas veikia.
- Ar virtuvėje yra pakankamai spintelės ir minkštos erdvės?
- Ar yra kokių nors piktžolių ar graužikų požymių? Pažvelkite po kriaukle ir aplink įtrūkimus ir įtrūkimus.
- Ar langai atidaromi ir uždaromi tinkamai?
- Ar yra pakankamai elektros lizdo? Patikrinkite elektros lizdą, kad įsitikintumėte, jog visi jie veikia.
- Ar yra pakankamai spintelių ir ar jie yra pakankamai dideli?
- Ar galite gyventi su vaizdu ir šviesos kiekiu butoje?
- Ar vonios kambario įranga veikia? Ar yra kokių nors nuotėkių?
- Ar yra kokių nors taisyklių dėl tapybos ar kitų kosmoso modifikacijų? Jei pamąstote apie redagavimą ar redecoravimą, įsitikinkite, kad nėra taisyklių, kurios užkerta kelią jums (arba jūsų nuomotojas gali jį pašalinti iš savo užstato).
- Ar šalia esančių apartamentų yra pernelyg gatvės triukšmas ar triukšmas?
- Ar butas yra kabelinis? Įsitikinkite, kad butas yra laidinis, kad palaikytumėte kabelinę televiziją ar didelės spartos interneto įpročius.
Pastatas ir kaimynystė
- Ar leidžiama augintiniai? Jei turite naminių gyvūnėlių, įsitikinkite, kad nėra jokių apribojimų.
- Ar arti visuomeninis transportas ? Apskaičiuokite, kaip lengva būtų patekti į darbą ar kitas dažnas vietas. Jei jūsų važinėtis ilgai ir sudėtinga, tu geriau myli, kad butas LOT.
- Ar saugumas kaimynystėje? Ar jums jaustis patogiai vaikščioti namuose vieni naktį?
- Ar yra pastato ar netoli esančios skalbyklos patalpos?
- Ar yra lauko erdvės (stogas, sodas, terasa)?
- Ar kaimynystėje yra lengvai prieinama visi patogumai? Raskite artimiausias parduotuvių, sporto salių, cheminių valiklių, vaistinių, bankų ir tt
- Ar yra gyvas superintendentas? Ar jis gerai prižiūri pastatą ir reaguoja greitai, kai reikia remonto? Jei įmanoma, paklauskite dabartinio gyventojo (vos tik kampelyje ar fojė ar lifto kampelis).
- Ar yra durininkas ? Kokio tipo saugumas yra siūlomas (ty apsauginiai fotoaparatai, spynų skaičius ir tvirtumas, ir tt)
- Ar pastatas yra atsakingas ? Pasitarkite su "Better Business Bureau", kad įsitikintumėte, jog nėra jokių skundų dėl pastatų valdymo.
- Ar pastatas yra geras remontas? Patikrinkite, ar yra sutrikimų ar dilgčiojimo požymių viešosiose vietose.
- Jei turite automobilį, ar netoliese yra patogi stovėjimo aikštelė?
- Ar jums patinka kaimynystės jausmas? Ar čia jausitės patogiai?