Vidutinis nuomos mokestis 12 "Hot Brooklyn" kaimynystėje

Rasti nuoma šiose dvylikos Brooklyno kaimynystėje

Kas keletą mėnesių atrodo, kad yra ataskaita, kurioje teigiama, kad "Brooklyn" yra brangiausia vieta gyventi arba mažiausiai prieinama vieta gyventi. Bet kiek tai tikrai kainuoja gyventi Brooklyn? Ir kiek nuomos kainos skiriasi pagal apylinkes?

2013 m. Vasarą mes susitvarkėme su Michaelu Guerra, Douglaso Ellimano EVP ir generaliniu direktoriumi, tačiau per pastaruosius trejus metus nuomos mokesčiai padidėjo. Čia pateikiamas atnaujintas 2016 m. Sąrašas, pagrįstas dabartine informacija apie nuomą rinkoje.

Tiesiog pažymėtume, kad nuomos rinka yra labai konkurencinga tam tikrose srityse, ypač tose, kuriose yra prestižinių zoninių pradinių mokyklų. Tačiau yra vilties ženklas. "The New York Times" pranešė apie potencialą dėl pertekliaus, kurį sukėlė daugybė pastatų, esančių Downtown Brooklyn srityje. Pagal "New York Times" straipsnį nuolaidos ir paskatos šiuo metu teikiamos "At 7 DeKalb", naujame 23 aukštų bokšte, esančioje "City Point" prekybos centro komplekse, nuomotojas siūlo dviem mėnesiams nemokamai išsinuomoti 14 mėnesių nuomos sutartį, pastato fitneso centro ir kitų patogumų naudojimas per metus nemokamai. Tai reiškia, kad vieno miegamojo, vienos vonios kambario galima sumokėti per 3 428 JAV dolerių per mėnesį, dviejų kambarių, dviejų vonios butas už 5 057 JAV dolerių. "

Jei norite rasti naują butą Brooklyn, čia yra dvylika geriausių Brooklyn apylinkių , organizuota pagal abėcėlę.

Redagavo Alison Lowenstein

• 01 iš 12

  Bay Ridge

  "Bay Ridge" yra stabilus gyvenamasis rajonas su daugybe restoranų, parduotuvių ir parduotuvių, įskaitant "Century 21" nuolaidų parduotuvę.

  Dabartinė nuoma rinkoje: studija 1425 $, septyni šimtai pėdų vieno miegamojo 1600 USD, o įvairūs 2 miegamieji, kurių vidurkis - 2400 USD.

• 02 iš 12

  Brooklyn Heights

  Per dešimtmečius viena iš labiausiai pageidaujamų vietų dėl jo artumo nuo Manheteno, Bruklino tilto (dabar ir Bruklino tilto parko ), didžiausio galo, Brooklyn Height nekilnojamojo turto rinkos konkurentai Williamsburg. Brooklyn Heights nuomos mokesčiai už tas ypatingas senovines ar istorines savybes, kurios lašai su žavesiu, yra vieni iš didžiausių mieste. (Pažiūrėkite, kodėl gi, apsilankykite pėsčiomis apsilankę vienoje gražiausių gatvių Brooklyn Heights .)

  Dabartinė nuoma rinkoje: Studija 2200 $, 1 miegamojo 2950 $ ir 2 miegamieji 4 795 $.

• 03 iš 12

  Bushwick

  Bushwickas - kai nusikaltėliu, bet dabar greitai gentrifying už bet kokios senovės Brooklynite's Wildest vaizduotė - sprogsta su augimu. Mažos nuomos kainos ir didelės erdvės vienu metu pritraukė menininkus, tačiau dabar pasiūlymus sunkiau rasti. Tai vis dar yra pigus, palyginti su Williamsburg ir kitais klubų rajonais.

  Dabartinė nuoma rinkoje: 1 miegamojo kaina 1900 USD, 2 miegamieji 2100 USD, 4 miegamieji 4000 USD.

• 04 iš 12

  Carroll sodai

  Karolio sodai kadaise buvo filmo "Moonstruck" vieta, kurioje buvo daug italų parduotuvių ir kepyklų. Nepaisant to, kad lieka nedidelis, šis rajonas yra nepaprastai šeimai, taip pat pritraukia daugybę prancūzų šeimų, norinčių dalyvauti vietos viešojoje mokykloje, kuri turi prancūzų dvikalbį programą.

  Dabartinė nuoma rinkoje: yra maždaug 2600 USD, o du miegamieji - maždaug 3300 USD.

• 05 iš 12

  Cobble Hill

  Ši apylinkė, kuri dalijasi madingais Smith ir Court gatvės su Carroll sodais (bet yra arčiau metro stoties "Borough Hall"), turi nuomos mokesčius, kurie yra šiek tiek didesni nei kaimyniniai Carroll sodai.

  Dabartinė nuoma rinkoje: dviejų miegamųjų už 4200 USD ir keturių miegamųjų už 6 995 USD.

• 06 iš 12

  Crown Heights

  Šių pereinamojo laikotarpio kaimynystėje esanti nuoma "yra viena iš didžiausių mieste", - sakė Guerra. Taip yra todėl, kad "Crown Heights", plačiai paplitęs plotas, kuriame gyvena didelis Karibų imigrantas, "Hassidic" ir dabar augantis hipster populiacija, yra miestų kaitos tyrimas.

  Dabartinė nuoma rinkoje: jei turite kambariobį ar šeimą, rinkoje yra daugybė trijų miegamųjų, kurių vidurkis yra 3500 USD.

• 07 iš 12

  Kensingtonas

  Nuoma šiame vis populiaresniame kaimynystėje netoli "Prosperio parko" linkėjusi kaina yra šiek tiek mažesnė nei "Windsor Terrace". Tiek "Kensington", tiek "Windsor Terrace" yra mažiau triukšmingi ir geresni už netoliese esančią (ir didesnę) Parko nuolydį, tačiau yra pakankamai arti, kad gyventojai galėtų lengvai patekti į nuolydį parduotuvėse ir kavinėse. Tai populiari vieta tiems šeimos nariams, kurie mano, kad jiems reikia daugiau vietos, taip pat galite patekti į parką.

  Dabartinis nuomos mokestis rinkoje: "Three Park Hotel" miegamasis su pusantroja vonios kaina už 3250 dolerių.

• 08 iš 12

  Midvudas

  Brooklyn koledžo artumas iki Midwudo kainų pakilo, ypač nuo Coney Island Avenue iki Ocean Avenue, kuris yra tarp A iki M. Šalia, taip pat kartu su kai kuriomis gražiausių gatvių, tokių kaip Glenwood Road, galite rasti įvairios būsto paskolos, daugiausia mažesnės, su nuoma. Jūs esate giliai ... Brooklyn.

  Dabartinė nuoma rinkoje: keli du miegamieji maždaug $ 1500, trys miegamieji su pusantrosios vonios už 2500 USD.

• 09 iš 12

  Park Slope

  "Park Slope" nekilnojamasis turtas, vertinamas kaip vienas iš labiausiai pageidaujamų Niujorko rajonų, gali būti brangus, ypač palei "Prospect Park" ir senas medines gatves šalia parko. Tačiau nauji pastatai palei IV aukso koridorių pristatė daugiau butų variantų.

  Kaip ir "Cobble Hill", vidutinė nuoma šioje kaimynystėje būtų 40 USD už kvadratinį pėdą, nors kai kurie apartamentai yra daug brangesni. Elementai, kurie pakelia kainą: lauko stogai, deniai ar sodo erdvė, gražūs renovacijos darbai, židiniai ir istorinės architektūros detalės, yra tik keli žingsniai į "Prospect Park". Individualūs trijų keturių aukštų namų statybvietės, esančios orientuoto rajono, tačiau retai būsto nuomos rinkoje, gali išsinuomoti daugiau nei 10 000 USD per mėnesį.

  Dabartinė nuoma rinkoje: keli du miegamieji maždaug 2500 USD, trys miegamieji maždaug 3800 USD.

• 10 iš 12

  Perspektyvos aukštumos

  "Prospect Heights" yra gana apylinkė, kurioje yra daugybė raudonų akmenų ir vis daugiau nedidelių aukštų apartamentų. Priklausomai nuo to, ar butas yra arčiau Brooklyno botanikos sodo ar Barclay centro , kainos gali skirtis. Nuomos kainos yra panašios į Carroll Gardens ir Park Slope - visi trys yra rajonai, turintys didžiulį gražaus 20-ojo amžiaus akmenų apartamentų fondą, kurių kainos yra didesnės už gražus atnaujintas istorines savybes.

  Dabartinė nuomos kaina rinkoje: studija už 2000 JAV dolerių ir 1 miegamoji už 2500 USD.

• 11 iš 12

  Williamsburgas

  Yra Williamsburg ... ir tada ten bus Williamsburg! $! Iš nekilnojamojo turto perspektyvos. Šioje srityje yra keletas labai brangių naujų savybių. Tačiau istoriškai būsto fondas čia buvo darbo klasės namuose, dažnai dviejų ar trijų šeimų namuose su aliuminio dailylentėmis. Kai kurie iš jų buvo gražiai pagarsėję, o kiti buvo iškirpti be daug meilės ir išnuomoti maksimaliam pelnui.

  Kai kurie nuomininkai aukščiausios klasės moka net 70 dolerių už kvadratinį pėdą labiausiai ieškomiems nekilnojamojo turto objektams, kurie paprastai būna apartamentai, kuriuose yra daug naujų vaizdingų ir patogių apartamentų (įskaitant vieną didelį baseiną ), įsikūręs Rytų roko krantinėje. Tačiau šioje didžiulėje, plintančioje kaimynystėje labai skiriasi.

  Dabartinė nuomos kaina rinkoje: daugybė vieno miegamojo prabangiuose pastatuose apie 3500 USD.

• 12 iš 12

  Windsor Terrace

  "Windsor Terrace" seniai gyvena Bruklino orlaivių gaisrininkų ir policininkų šeimose, kuriose yra daug mažų namų apartamentų ir namų. Ir apylinkės yra tik švilpimas nuo "Prospect Park". Tačiau, priklausomai nuo to, kur atrodo, metro gali būti pasivaikščiojimas. Ir kai kurios savybės nebuvo modernizuotos madingai. Šie veiksniai gali paaiškinti, kodėl apskritai "Windsor Terrace" nuoma mažesnė už netoliese esantį Park Slope.

  Dabartinė nuoma rinkoje: keli du miegamieji nuo 2400 iki 3700 dolerių.