Jūs esate atsakingi už tai, kad žinote, kada mokami mokesčiai
Arizonos valstija visus nekilnojamojo turto mokesčius apmokestina, išskyrus tuos atvejus, kai jie yra neapmokestinami. Kai kurie išimčių pavyzdžiai yra vyriausybės, švietimo, labdaros, religinių ir ne pelno institucijų turtas. Turtas yra padalintas į skirtingas kategorijas. Pvz., Terminas "nekilnojamasis turtas" reiškia žemę. Patobulinimai yra pastatai ir kiti patobulinimai.
Kas renka nekilnojamojo turto mokesčius Arizonoje?
Apskrities, kurioje yra jūsų nekilnojamasis turtas, apygardos iždininkas atsiskaitys už jūsų ar jūsų paskirtą mokėjimų tarpininką (pavyzdžiui, savo hipotekos įmonę) už Arizonos nekilnojamojo turto mokesčius už jūsų turtą.
Kada galiu gauti sąskaitą ir kada turiu mokėti?
Turto mokesčiai Arizonoje vertinami kalendoriniais metais, o turto mokesčio ataskaitos siunčiamos rugsėjo mėn.
Čia yra sudėtinga dalis: rugsėjo ataskaitoje yra du mokėjimo užrašai, todėl kitą mėnesio mokėjimą nepavyks gauti kitą kovo mėnesį.
Pirmosios pusės mokesčio data yra spalio 1 d. Pirmosios pusės įmoka tampa nusikalstama po lapkričio 17 d. 17 val. Jei lapkričio 1 d. Yra šeštadienis, sekmadienis arba teisėtos atostogos, iki kitos darbo dienos 17 val. sumokėti arba mokėjimas bus laikomas pavėluotai.
Antroji pusė mokesčio mokama po kitų metų kovo 1 d. Ir tampa nusikaltėliu po gegužės 17 d. 17 val. Jei gegužės 1 d. Patenka į šeštadienį, sekmadienį arba teisėtą atostogą, jūs turite mokėti kitą darbo dieną iki 17 val. mokėjimas bus laikomas pavėluotai.
Kas atsitinka, jei pamiršau apmokėti sąskaitą?
Jei mokėsite vėlai, palūkanos / nuobaudos pradės kauptis.
Galų gale, Arizonos valstija galėtų įkeisti savo turtą už nesumokėtus mokesčius.
Turėsite atsiminti, kad atliksite antrą mokėjimą; jokių priminimų nebus siunčiami. Jei tai kelia nerimą, galite tiesiog sumokėti visą sumą iš karto, kai gausite rugsėjo atsiskaitymą. Jei sumokėsite visą sumą iki gruodžio 31 d., Jums nebus imamas nuobaudas ar palūkanas.
Aš niekada negaunu sąskaitos, mano hipotekos įmonė tai daro.
Daugelis namų savininkų turi nekilnojamojo turto mokesčius (ir draudimą), kuriuos surenka jų hipotekos įmonė, paskirtasis mokėjimo agentas, kartu su faktine paskolos suma, o savo ruožtu hipotekos įmonė moka apskritį, kai mokėjimai turi būti atlikti. Ši instrukcija paprastai nustatoma hipotekos paskolos patvirtinimo metu. Jei nesate tikri, ar jūsų hipotekų kompanija iš jūsų mėnesinių mokėjimų sumokės mokesčius, galėsite išsiaiškinti mėnesinę būsto paskolą. Tai yra patogus būdas atlikti mokėjimus, jei jūs: a) yra susirūpinę, kad prisimenate mokėti, ir (arba) (b) mažesnius mėnesinius mokėjimus savo hipotekos bendrovei padengsite mokesčius, negu turite sumokėti didesnę vienkartinę sumą mokėjimai vieną ar du kartus per metus.
Įspėjimas: net jei jūsų hipotekų kompanija automatiškai apmokestins jūsų mokesčius iš savo prisirišimo už Arizonso nekilnojamojo turto mokesčio įsipareigojimą, jūs galutinai atsakysite už tai, kad jūsų mokesčiai būtų mokami. Net jei sąskaitą nepateiksite paštu, esate atsakingi už tai, kad žinote, kad turi būti mokami mokesčiai. Jei nepadarysiu aiškios nuomonės, tai yra paprasta: nėra jokių pasiteisinimų už tai, kad nepripažįsta Arizonos nuosavybės mokesčių!
Aš negaliu rasti įstatymo projektą. Kiek aš nusidėjau?
Galite patikrinti internete.
Dėl nuosavybės Maricopa apskrityje:
- Eikite į Maricopa County Parcel Search
- Paieškos laukelyje įveskite savo pavardę
- Paieškos rezultatuose suraskite savo vardą ir pasirinkite "Mokesčiai"
- Pažiūrėkite, kiek sumokėta ir kiek skolinga.
Dėl Pinal apygardos turto:
- Eikite į Pinal County Parcel Search
- Paieškos laukelyje įveskite savo pavardę. Paieškos rezultatuose suraskite savo vardą ir spustelėkite siuntos numerį.
- Kitame puslapyje šalia sklypo numerio yra nuoroda į "Mokesčių informaciją".
- Pažiūrėkite, kiek sumokėta ir kiek skolinga.
Ką dar turėčiau žinoti apie Arizonos turto mokesčius?
Jei negaunate sąskaitos arba turite klausimų apie savo nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą, susisiekite su savo apskrities iždininku.
Kai kurie vyresni nei 65 metų asmenys, atitinkantys tam tikras gyvenamosios vietos ir pajamų reikalavimus, gali būti laikomi vyresnio amžiaus vertintojų apsauga, dėl kurios pirminės gyvenamosios vietos vertė išauga, taigi ir mokesčiai išlieka stabilūs.
Jei kažkas jau yra priimtas į šią programą, jie gali turėti teisę į senyvo amžiaus pagalbos fondą, kuris veiksmingai sumažina nekilnojamojo turto mokesčius už gyvenamą vietą pagal mokyklos rajono mokesčius.
Našlės, našlės ir žmonės, kurie yra visiškai ir nuolat neįgalūs, taip pat gali gauti tam tikras mokesčių nuolaidas. Štai paraiška Maricopa County.
Paskutinis žodis
Ar paminėjo, kad nėra jokių pasiteisinimų dėl nesumokėtų nekilnojamojo turto mokesčių? Jei turite namus, esate atsakingi už tai, kad turite sumokėti mokesčius, ar jūsų hipotekų kompanija moka, ar ne, ar sąskaita siunčiama paštu.
Atsakomybės apribojimas: aš nesu apmokestinamasis specialistas, taip pat ne dirbu Arizonos d \ departamento pajamų ar bet kurios Arizonos valstijos ar apskrities valdžios. Čia pateikta informacija gali būti keičiama be įspėjimo.