Nuo to laiko, kai kūrėjai suprato, kad jie galėtų greitai gauti pinigus iš viešbučio ar nekilnojamojo turto projekto, parduodami vienetus kaip pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, pardavėjai buvo paleisti į niekur neįtaria keliautojus - todėl jūs turite žinoti, kaip išvengti aukšto slėgio, sukimo pardavimo žingsnis, kad lassos jus į pakaitinį naudojimąsi, kad bus švaistyti savo laiką ir pavers jus potencialią finansinę riziką.
Paskutinis dalykas, kurį galbūt norėsite galvoti apie atostogas, yra nekilnojamojo turto pirkimas; šie rykliai ketina pakeisti savo mintis.
Jie siūlo tokius veiksnius kaip nemokami skrydžiai, nemokamos nakvynės, nemokamos ekskursijos ir kitos "nemokamos" dovanos.
Pardavėjai, turintys pakaitinį naudojimąsi nekilnojamuoju turtu, yra apmokyti būti patvariais ir nusidėvėjimu. Blogiausi dalykai yra visiškai apgaulingi. Bet tu esi neapsaugotas. Jei galite sužinoti, kaip išvengti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pateikimo ir norite laikinai sustabdyti savo gerą elgesį, šie pardavimo tipai nebus labiau erzinantys nei gnats.
Sunkumas: vidutiniškai
Reikalingas laikas: 5 minutes, jei pavyks, valandos, jei to nepadarysite
Štai kaip:
- Venkite pasiūlymų "nieko už nieko". Kada pasiimti telefoną ir išgirsti robo-balso skelbimą: "Sveikiname, jūs laimėjote laisvą atostogą ... romantišką atostogų ... kelionę į Disneilendą?" Pakabinti nedelsiant! Visa tai yra ateitis, ir jūs nieko neduosite, jei šie žmonės jus taps. Taigi, jei nesate suinteresuotos abejotinais investicijomis, nepriimkite tokių pasiūlymų telefonu, paštu ar vietove, kad galėtumėte apsistoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe metu.
- Sužinokite, su kuo susiduriate. Pardavėjai gali būti paslėpti ir naudoti kitokią terminiją, nei "pakaitinio naudojimosi paslauga" (pvz., Atradimų turai, dovanų galimybė, ypatingos vertės skatinimas). Jei kažkas jums kažką pasiūlys, paklauskite, ar jis yra pardavimo atstovas, ir jei susijęs su nekilnojamuoju turtu. Būti įtartinas!
- Patekti ir išeiti Gerai; jūs negalėjote atsispirti. Jie pažadėjo, kad tai bus trumpas ir atlygis vertas. Laikykite juos į pažadėtą laiką ir nustatykite savo laikrodį ar išmanųjį telefoną. Pasibaigus penkiolikai minučių iki pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pristatymo, įspėkite, kad paliksite.
- Atskleiskite kuo mažesnę asmeninę informaciją. Nenaudokite pakaitinio naudojimo pardavėjų savo mobiliojo telefono ar darbo telefono numerių, nei pagrindinio el. Pašto adreso. Jei jie primygtinai reikalauja, pateikite padirbtus numerius.
- Neatsižvelgiant į tai, suteikti asmeniui, kuris pateikia jūsų kredito kortelės informaciją.
- Nieko nepasirašykite. Kai pasirašysite susitarimą, jums bus teisiškai privaloma laikytis sutarties sąlygų. Jei susidomėjote nuosavybe, paprašykite pasiimti nepasirašytą sutarties kopiją ir pasakykite, kad ją patikrinsite savo advokatas.
- Tiesiog sakyk ne. Ne galbūt, ne "mes apie tai galvojame", tiesiog ne. Blogiausias dalykas, kurį galite padaryti, yra pardavėjo vadovavimas. Jis arba ji taps tavo asmenine barnakle.
- Būti nori būti grubus. Kai kurių tautų prigimtis nėra ta, kad pasakyti "ne ... aš nenoriu, kad tai ... pasitrauktum iš mano veido". Jūs nesusijęs su seneliu ar bažnyčios bendruomenės nariu. Turite reikalų su pardavėju. Jei jie stumia jus, stumkite atgal. Jie yra išmokyti būti nuolatiniais ir spręsti su atmetimu.
- Palikti Jūs negalite teisėtai būti laikomi prieš savo valią. Palikdami, jūs atleisite bet kokią "dovaną", kurią pažadėjote, ir jūs galite būti atsakingi už savo transportą atgal į viešbutį. Bet tada tu būsi laisvas.
- Skambink policijai. Jei kas nors bando užblokuoti išvažiavimą, paskambinkite policijai iš savo mobiliojo telefono. (Paprašyti pakalbėti su vadybininku ar vadovu gali būti ne sprendimas, nes šis asmuo paprastai yra vyresnysis pardavėjas, kuris yra dar labiau įprotis dėl apgaulingo "sandorio meno").
Ko tau reikia:
- Gebėjimas atlaikyti pardavimo spaudimą
- Noras būti grubus, jei reikia
- Nustatymas nieko nepasirašyti
- Išmintį atsispirti "pernelyg gerai, kad būti tiesa" siūlo
- Suprasti, kad tie, kurie gauna paskolą iš dalinio naudojimo laiko, yra pardavėjai, o ne savininkai