Patarimai, kaip išsinuomoti didelį vasarnamį Hamptonuose
"Long Island", NY, žuvų formos pietų šakute, Hamptonai susideda iš dviejų didžiųjų miestų: East Hampton ir Southampton, kuriuose yra keletas mažesnių kaimų ir kaimelių, įskaitant "Water Mill", "Sag Harbor", "Bridgehampton" ir "Wainscott". Tiesiog vietovės pavadinimo paminėjimas "Hamptonai" primena neribotų paplūdimių vaizdus, įžymių pastebėjimų ir gausių ir garsių nuosavybės formų dvaras.
Kiekvieną vasarą Hamptonuose ieškoma nuomos mokesčių, kai kurie ilgalaikiai saleliai iš šalia ir toli esančių dalių, Manhattanitai ir kiti, kurie siekia saulės ir smėlio. Nuo Westhampton iki Sagaponack, Amagansett, East Hampton ir kitose vietovėse ieškosite kas savaitę, mėnesį ar vasarą, kai oras tampa šiltas.
Bet kur yra geriausios nuomojamos vietos? Į paplūdimį ar ne į paplūdimį? Gary DePersia, "The Corcoran Group" vyresnysis viceprezidentas, siūlo šiuos patarimus ieškant vasaros nuomos "Hamptons":
"Hamptons" vasaros nuoma, atitinkanti jūsų konkrečius poreikius
"DePersia" pataria galvoti apie tai, kuris kaimas ar kaimas, kurį norėtumėte išsinuomoti. Jis sako, kad jei norite būti arčiau Niujorko, galite apsvarstyti Sautamptoną. Ieškote gana ramios vietos? Jis siūlo "East Hampton", "Amagansett" ar "Montauk". Reikia centrinės vietos? Kai kurie nuomininkai vertina Bridgehamptoną arba Sagaponacką dėl to, kad jie yra netoli rytų ir vakarų.
Rasti savo geriausią vietą Hamptons vasaros nuoma - į paplūdimį ar ne į paplūdimį?
Jei norite likti kuo arčiau okeano, "DePersia" siūlo išsinuomoti rajonuose į pietus nuo Maršruto 27 arba, kaip sako vietiniai gyventojai, "į pietus nuo greitkelio". Jei eisi į šiaurę nuo Route 27, būsite arčiau ramių bayfront savybių ir miškai, bet jūs vis dar galite važiuoti į paplūdimius.
"Hamptons" vasaros nuomos kainų diapazono nustatymas
- Kadangi jie yra arčiau kitų Long Islando ir Niujorko dalių, vakarinės ir centrinės Hamptonų dalys, tokios kaip Westhampton, Southampton, Bridgehampton ir Sagaponack dažnai išnuomojamos greičiau ir anksčiau sezono metu, ir gali kainuoti daugiau nei tose vietovėse, kurios yra į rytus.
- Atminkite, kad į pietus nuo greitkelio esate arčiau Atlanto vandenyno, tačiau padidinsite nuomos kainą. Vienas iš būdų taupyti pinigus yra išsinuomoti "į šiaurę nuo greitkelio", kuris yra toli nuo paplūdimio.
- Jei norite išsinuomoti "į pietus nuo greitkelio", bet jūsų biudžetas to neapsiriboja, "DePersia" rekomenduoja ieškoti kaimo vietovių arčiau Montauko greitkelio arba 27 maršruto, kur galite nueiti į parduotuves, restoranus ir vandenynų paplūdimius. Vietos, tokios kaip "Watermill", "Sag Harbor" ir "Amagansett", patenka į šią kategoriją.
Geriausias laikas ieškoti pigių "Hamptons" vasaros nuoma?
Jūsų svajonių vasaros nuomos Hamptonuose sprendimas yra laikas. Ar jūs turėtumėte išsinuomoti anksčiau ar laukti pasiūlymų? Ar jūs rizikuojate nerasti nieko, jei pradėsite per vėlai sezoną? "DePersia" įspėja: "Jei laukiate iki paskutinės minutės, kad išsinuomotumėte, tikėdamiesi gauti geriausias kainas, jūsų galimybės gerokai sumažės ...
nes ... namų savininkas neturėjo laiko keisti planus vasarą ar mėnesį ".
Jis pažymi, kad liepos ir rugpjūtis yra mėnesiai, kuriais vadovaujasi didžiausiomis "Hamptons" nuomos kainomis. Tačiau jei jūs nuomojatės ne sezono metu, nuo rugsėjo iki gegužės, jis sako, kad jūs mokėsite dalį vasaros nuomos išlaidų. "Jei namas išsinuomoja už 100 000 dolerių atminimui iki darbo dienos, - paaiškina jis, - tas pats namas nuo rugsėjo iki gegužės gali būti nuo 3 000 iki 5 000 JAV dolerių per mėnesį".
Kiti privalumai nuomos sezono metu: oras ir vandenynas vis dar yra šilti vasarą, tačiau vasaros minios ir eismas praėjo.
Vis dar negalite sumontuoti "Hamptons" nuomos į savo biudžetą? Apsvarstykite galimybę išsinuomoti tik vieną mėnesį, o ne visą sezoną. "Yra daug namų savininkų, norinčių išsinuomoti tik mėnesį, todėl jie taip pat gali naudotis savo namais vasarą", - teigia "DePersia".
Ir pagaliau, nepamirškite, kad geri nuomininkai dažnai gauna gerų kainų. "DePersia" paaiškina, kad būsimieji nuomininkai, kurie nerūkoma, tie, kurie iš namų išleidžia naminius gyvūnėlius, ir žmonės, kurie turi gerų nuorodų, labiau linkę įtikinti namų savininką suteikti jiems didelę nuomos kainą.
Populiarios Hamptons nuomos agentūros apima:
- Corcoran
- Prudensinis Ellimanas
- Miesto ir kaimo nuoma
- Brownas Harrisas Stevenas iš "Hamptons" nekilnojamojo turto
- Sotheby's - "Hampton Rentals"
- Atostogos rentals.com
- Saunders - "Hamptons" nekilnojamasis turtas
- Hamptono atostogos