Kaip šis kreditas padeda namų savininkams valdyti turto mokesčio padidėjimą
Merilendo sodybų kreditas yra nekilnojamojo turto mokesčio kreditas, skirtas padėti namų savininkams padengti kai kuriuos savo turto mokesčius, apribojant leidžiamą turto mokesčio įvertinimą. Kiekviena apskritis ir savivaldybė turi apriboti apmokestinamų vertinimų padidinimą iki 10 proc. Ar mažiau. Daugelis sričių yra gerokai mažesnės už tą 10 proc. Ribą.
Kaip apskaičiuojamas "Maryland Homestead" kreditas
Sodybos kreditas neapriboja turto įvertinto rinkos vertės, bet iš tikrųjų tai yra paskolos, apskaičiuotos per vienerius metus padidinus daugiau kaip 10 procentų (arba vietos valdžios institucijų nustatytas žemesnes ribas).
Taigi, namų savininkai moka nuosavybės mokestį už savo turto vertę, deklaruotą jų ankstesnio mokestinio įvertinimo metu, ir bet kokį vertės padidėjimą iki 10 procentų, bet nieko daugiau.
Pavyzdžiui, jei jūsų turtas anksčiau buvo vertinamas 100 000 JAV dolerių, bet jūsų naujas vertinimas yra 120 000 JAV dolerių (padidėjimas 20 procentų), jūs mokėtumėte tik 110 000 JAV dolerių, tai yra 10 procentų padidėjimas. Mokesčiai apskaičiuojami pagal sumą 120 000 JAV dolerių, tada atimama 10 000 dolerių mokėtinų mokesčių kreditas.
Kreditas apskaičiuojamas atsižvelgiant į 10 proc. Viršutinę Maryland valstijos turto mokesčio viršutinę ribą ir 10 proc. Ar mažiau (kaip nustato vietos valdžios institucijos) vietos mokesčiams.
Kas turi teisę į Maryland Homestead Credit
"Homestead" kreditas taikomas tik savininkui priklausančioms savybėms. Turtas turi būti pagrindinė savininko gyvenamoji vieta, o savininkas gali gauti kreditą vienam turtui per metus. Jis turi būti gyvenęs ne trumpiau kaip šešis mėnesius, įskaitant metų liepos 1 d., Kuriems taikomas kreditas.
Viena išimtis yra tai, kad savininkas laikinai negalėjo ten gyventi dėl ligos ar specialios priežiūros reikalingumo. Sutuoktinių pora gali turėti tik vieną pagrindinę gyvenamąją vietą.
Jei sodybų kreditavimo paraiška nesuderinama su pajamų mokesčiu ir automobilio įrašais, namų savininkai turės pateikti papildomą patikrinimą vėliau.
Kaip kreiptis dėl Maryland Homestead Credit
Jei jūsų turtas turi teisę gauti sodybos kreditą, jis bus automatiškai apskaičiuotas pagal jūsų mokesčių ataskaitą. Taigi svarbu, kad informacija apie tai, ar turtas yra jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, yra tiksli. Tai yra jūsų įvertinimo pranešimo viršuje.
2007 m. Marylando generalinė asamblėja priėmė teisės aktus, pagal kuriuos reikalaujama, kad namų savininkai užpildytų vienkartinę sodybos kredito paraišką. Jei turtas yra jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, prašymas buvo įtrauktas į jūsų mokesčio įvertinimo pranešimą. Net ir namų savininkai, kurie anksčiau gavo kreditą, privalo kreiptis, kad ir toliau gautų kreditą.
Yra keletas sąlygų, dėl kurių turtas netinka Marylando sodybos kreditui. Jie įtraukia
- Perkėlimas į naują nuosavybę tais metais.
- Pakeitus zonavimo klasifikaciją, kurio reikalauja namų savininkas, padidėja turto vertė.
- Esminis turto naudojimo pasikeitimas.
- Ankstesnis vertinimas buvo akivaizdžiai klaidingas.
Norėdami gauti naujausią informaciją apie tinkamumą gauti ir atnaujinti Maryland sodybų kreditą, susisiekite su valstybiniu mokesčių ir vertinimo departamentu.