Svarbi informacija norinčioms savininkams
Ar svajojat atvesti savo lovą ir pusryčius? Dažnas netinkamas elgesys tarp užsieniečių yra tai, kad norint pradėti savo verslą jums reikės loterijos laimėtojo pinigų sumos.
Jei turėsite daug likvidžių lėšų, be abejo, suteiksite daugiau laisvės ir ramybės, bet vis dar įmanoma (nors vargu ar) pradėti nakvynę ir pusryčius be didelių kapitalo investicijų.
Vienas pagrindinių veiksnių, nustatant, kiek kapitalo jums reikės, yra tas, ar jūs jau turite tinkamą pastatą savo lovai ir pusryčiams.
Fizinė erdvė, nesvarbu, ar jūs nuomojatės ar ketinate pirkti turtą, visada bus didžiausia jūsų kaina. Štai kodėl daugelis namų savininkų nusprendžia panaudoti savo dabartinę gyvenamąją erdvę savo nakvynės ir pusryčių metu. Tai ne tik apsaugo pradines eksploatacines išlaidas, bet ir padidina šilumos ir autentiškumo lygį tik namuose.
Eleanor Ames, sertifikuotos šeimos vartotojų mokslų specialistai, ir pensininkas, užsiimantis "Bluemont Bed and Breakfast" nakvyne Lurey, Virdžinija kartu su savo vyru, įspėja naujus verslininkus, kad nesvarbu, kaip gerai galite numatyti išlaidas, visada turėtų būti daugiau pinigų nei tikisi išleisti, ypač pirmaisiais veiklos metais.
Numatomos pagrindinių daiktų išlaidos
Nors nėra jokio būdo tiksliai nustatyti, kokios bus jūsų išlaidos, svarbu nustatyti apytikrį įvertinimą, kurį galite tikėtis išleisti pagrindinėms jūsų įmonės reikmėms.
Be pastato ir maisto kainų, kurių neįmanoma apskaičiuoti atsižvelgiant į nekilnojamojo turto ir maisto kainų dichotomiją visoje šalyje, kitos išlaidos, pavyzdžiui, čiužiniai ir kambario baldų kainos, skiriasi nuo labai mažos būklės iki valstybės ir gali būti apskaičiuotos remiantis žemiau pateikta informacija . Tačiau turėtumėte žinoti, kad personalo išlaidos (pvz., Tarnaitės) nėra įtrauktos, nes jos yra neprivalomos, o atlyginimą nustato jų darbo stažas.
- Kambarių apstatymas ir renovacija. Pirmasis žingsnis norint pasiekti savo lovos ir pusryčių atidarymą yra įsitikinti, kad visi elektros skydai, santechnika ir kraštovaizdis yra kodo ir estetiškai patraukli. Be to, jūs greičiausiai turėsite dažų, bent jau kiekviename svečių kambaryje, taip pat turėsite sumokėti sąskaitą už bet kokius remonto darbus.
- $ 10,000 - $ 15,000 yra geras vertinimas, kuris gali būti pradėtas, tačiau jis gali būti kur kas labiau priklausomas nuo pastato būklės ir priežasčių.
- Net jei pastatysite labai atsargiai, kas dešimt metų galėtumėte tikėtis nedidelio remonto.
- Čiužiniai, patalynė, pagalvės ir antklodės. Jūs norėsite, kad svečiai jaustųsi kuo patogesni, o tai lengvai pasiekiama minkštais lakučiais ir pagalvių įvairove (geriausia, jei norite svečiams surengti tvirtų ir minkštų variantų derinį).
- Šis įvertinimas priklauso nuo jūsų svečių numerių, taip pat su lovų dydžiu, tačiau turėtumėte numatyti, kad už kambario kainą sumokėsite 500 LTL (arba daugiau).
- Viešbučių lapeliai turėtų jaustis trapūs ir nauji svečiams, todėl įsitikinkite, kad pakeitėte patalynę (ypač lakštus) kas penkerius metus.
- Dūmų detektoriai ir priešgaisrinės signalizacijos. Šie daiktai yra įgalioti pagal įstatymą ir gali sutaupyti ne tik jūsų gyvenimą, bet ir jūsų turtą.
- Jūsų vietovės ugnies skalė nustatys jūsų verslui reikalingų detektorių ir signalizacijų skaičių. 200 USD - tai didelis šešių detektorių įvertinimas ir signalas.
- Dažnai turėsite dažnai keisti baterijas detektoriuose, tačiau maždaug penkerius metus jų nereikės pirkti.
- Priekinio įėjimo ženklas. Akivaizdu, kad norėsite pranešti savo svečiams, kad jie atvyko į jūsų lovą ir pusryčius su ženklu.
- Jūs galite turėti ženklą, pagamintą maždaug 500 dolerių, bet jei norite, kad jis būtų apšviestas, didesnis arba parengtas išsamus dizainas, kuris gali kainuoti daugiau kaip 5000 JAV dolerių.
- Atsižvelgiant į ženklo tipą (apšviestoms simbolėms reikės daugiau priežiūros), jūs turėtumėte ne mažiau kaip penkerių metų naudojimo be didelių nusidėvėjimo požymių.
- Akcijos ir reklama. "Yelp" atsiliepimai ir žodžiu yra puikūs nemokami ištekliai jūsų verslo reklamai, tačiau jūs, be abejonės, turėsite išleisti pinigus (ypač pradžioje) reklamai, kad debiutuosite savo verslą vietos bendruomenei.
- Pradinė kampanija 1500 $ - puiki vieta pradėti.
- Po pirmųjų metų vis tiek norite rodyti skelbimus ir reklamas, bet jūs galite sumažinti savo biudžetą iki 1000 JAV dolerių, jei lankytojų srautas.
- Verslo reikmenys . Norėdami valdyti rezervacijas, atnaujinti savo svetainę ir net spausdinti savo svečius, turėsite investuoti į kompiuterį ir universalų spausdintuvą (įskaitant skaitytuvą ir fakso aparatą). Spausdintuvo popierius, rašikliai ir rašalo kasetės taip pat yra pagrindinės.
- Patikimas kompiuteris gali būti nuo 1000 iki 3000 dolerių, o spausdintuvai (priklausomai nuo jūsų poreikių) paprastai kainuoja nuo 500 iki 1000 dolerių.
- Mes visi baiminame kompiuterinius virusus ir neišvengiamą avariją, bet užkerta kelią dramatiškiems atvejams, jūs turėsite atnaujinti savo įrangą kas trejus metus ar mažiau.
- Virtuvės įranga. Jūsų svečiams reikės lentų, akinių ir stalo įrankių.
- Numatykite 400 ar daugiau šių elementų
- Jei nenorite, kad blogai elgtumėte, geras valgomasis rinkinys gali trukti ilgiau nei dešimtmetį.
- Petty cash. Jei susidursite su situacija, kai reikės pinigų iš karto (galbūt paskutinės minutės remonto ar bakalėjos parduotuvėje), jums reikės turėti tam tikrą sandėlį.
- Didžiausioms avarinėms situacijoms pakaktų 500 dolerių.
- Kaip dažnai turėtumėte papildyti pinigines lėšas, priklauso nuo jūsų naudojimo, tačiau tikiuosi, kad jį pridėsite bent kartą per metus.
Įvertinkite savo starto išlaidas
Kad nustatytumėte faktines numatomas išlaidas, naudokite pirmiau pateiktą vadovą ir surinktą informaciją, kad atliktumėte pradinį sąmatą:
- Statybos sąnaudos:
- Maisto kainos:
- Būsto apstatymas ir renovacija:
- Čiužiniai, lakštai, pagalvės ir antklodės:
- Dūmų detektoriai ir gaisro signalai:
- Priekinio įėjimo ženklas:
- Teisiniai mokesčiai, leidimai ir licencijos:
- Akcijos ir reklama:
- Verslo paslaugos:
- Virtuvės įranga:
- "Petty Cash":
- Personalas (tarnejai, virėjai, staliuko darbuotojai ir kt.):
- Įvairios išlaidos:
- Iš viso: