Kartais reikia kreiptis į jūsų Oklahomos namų ar turto vertinamą apmokestinamąją rinkos vertę. Nors nuosavybės mokesčio apskaičiavimo metodas yra gana paprastas, jis remiasi Apskrities vertintojo biure nustatytomis apmokestinamomis vertėmis. Jei esate savininkas, turite teisę apskųsti šią apskaičiuotą mokesčių vertę, jei manote, kad ji yra per didelė. Štai veiksmai, kuriais siekiama apskųsti jūsų Oklahomos namų įvertintą apmokestinamąją rinkos vertę.
- Peržiūrėkite savo vertinamą rinkos vertę . Apskrities vertintojo biuras apskrityje, kuriame yra nekilnojamasis turtas, paprastai vertina tokius veiksnius kaip dydis, naudojimas, statybos tipas, amžius, vieta ir dabartinė pardavimo rinka. Jums bus pranešta prieš padidinus vertinamą vertę, o daugelyje apskričių (Oklahomos apskritis, už vieną) vertes bus galima įsigyti internetu. Kai gausite pranešimą apie padidėjimą, turite pateikti apeliaciją 20 darbo dienų .
- Nustatykite, ar apeliacinis skundas yra garantuotas. Atminkite, kad nepakanka tiesiog manyti, kad įvertinta vertė yra nesąžininga. Apeliaciniai skundai grindžiami įrodymais, todėl turite nustatyti, ar apeliacija yra iš tikrųjų pateisinama. Patikrinkite visų failo informacijos tikslumą, pvz., Turto apibūdinimą, rajoną, matavimus ir amžių. Peržiūrėkite neseniai panašių savybių turinčių savybių pardavimą. Ar yra defektų, kurių vertintojo biuras gali nežinoti? Ir galiausiai, pasverkite, ar apeliacinis skundas netgi vertas dėl galimų mokesčių taupymo.
- Nuspręskite, ar išlaikyti agentą . Jei nusprendėte, kad apeliacija yra pagrįsta ir verta laiko ir išlaidų, pradedate rengti apeliaciją. Žinoma, jūs galite atstovauti save bet kokiame nekilnojamojo turto mokesčio klausime, tačiau jūs taip pat turite teisėtą teisę atstovauti jus. Tai gali būti jūsų advokatas, hipotekų skolintojas ar bet kuris kitas asmuo, su kuriuo jūs pateikiate raštišką leidimą nagrinėti jūsų apeliaciją.
- Surinkite visus taikomus įrodymus - prieš pateikdami apeliaciją įsitikinkite, kad turite visus parengtus įrodymus. Kaip nurodyta pirmiau, jūs arba jūsų atstovas turėtų parengti paprastą ir gerai organizuotą bylą, pagrįstą faktais. Priklausomai nuo jūsų apeliacijos priežasties, norėsite paruošti bet kokius duomenis, atsiliepimus, pardavimo dokumentus, nuotraukas, įrašus, planus ar įvertinimus, kurie yra susiję su jūsų apeliacijos priežastimi.
- Pateikti apeliacinį skundą - skundai turi būti pateikti iki kiekvienų metų gegužės 1 d. Arba per 20 darbo dienų nuo įvertinto rinkos vertės padidėjimo. Apygardos sekretoriaus tarnyba (žr. Oklahomos apskrities svetainę kontaktinei informacijai) turės tinkamą "Pranešimo apie protestą" formą, ir ji yra gana paprasta.
- Apskrities valdybos lygybės supratimas. Dažnai apskrities vertintojo biuras peržiūrės jūsų protestą ir bandys išspręsti ginčą neoficialiai. Priešingu atveju apeliacinis skundas yra vadinamas "apygardos lygybės valdyba". Visiškai nepriklausomą valdybą sudaro 3 piliečiai, apskrities gyventojai, kuriuos skiria Oklahomos mokesčių komisija, apygardos komisarė ir apylinkės teisėja.
- Dalyvauti teismo posėdyje. Prireikus, apylinkės lygybės valdyba surengs posėdį, kuriame jis išklausys jūsų bylą ir apygardos vertintojo biurą. Šie klausymai paprastai vyksta nuo balandžio 1 d. Iki gegužės 31 d., Ir jie yra atviri visuomenei. Jums bus pranešta apie datą, laiką ir vietą ne anksčiau kaip prieš 48 valandas, o jūs turite teisę išsiųsti savo vietoje atstovą arba net prisiekusiųjų patvirtinimą, kuriame yra įrodymų, kuriais pagrįstumėte protestą. Svarbu būti laiku ir pasiruošę.
- Palaukite išvadų . Po posėdžio, apygardos lygybės valdyba raštu pranešs apie savo išvadas paštu. Jei nepatenkintas, turite teisę apskųsti šį sprendimą savo apygardos apygardos teismui.
Patarimai:
- Apskrities lygybės valdybos išvados galioja tik tais metais.
- Jei nepateiksite protesto pranešimo iki gegužės 1 d. (Ar per 20 darbo dienų po pranešimo apie vertės padidėjimą), jūs prarandate teisėtą teisę pateikti apeliaciją.
- Neatsižvelgdami į posėdį, neprisijunkite prie Apskrities lygių valdybos narių. Įstatymai draudžia bendrauti su skundžiamo turto savininku.