Kolumbijos apylinkės apartamentų medžioklės patarimai ir ištekliai
Vašingtone, Kolumbijos apygardoje, gali būti sunku rasti tinkamą butą, kad galėtumėte skambinti namo. Sostinės regionas yra viena iš brangiausių vietų gyventi tautai, ir daugelyje miesto rajonų sparčiai keičiasi. Įvairios nuomos savybės yra nuo vienos kambario studijos iki trijų miegamųjų prabangių apartamentų ar penthouses. Toliau pateikiamas pagrindinių dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti, vadovas ir kai kurie ištekliai, kurie padės jums atlikti paiešką.
Ką reikia žinoti prieš pasirinkdami butą Vašingtone
- DC perdavė " Rent Control Act" 1975 m. (Pakeista 1985 m.). Pagal įstatymą daugeliui nuomos savybių nuomotojas vieną kartą per metus gali išnuomoti tokį patį procentą kaip ir Vartotojų kainų indekso padidėjimas, kurį apskaičiavo Darbo statistikos biuras.
- Butai netoli metro stočių yra brangesni (vidutiniškai apie 15 procentų didesni) nei tolimiausiuose objektuose. Tarp brangiausių vietų yra Downtown DC apartamentai, įskaitant "Foggy Bottom", "Farragut North" ir "Gallery Place". Daugiau prieinamų apartamentų yra Merilando ir Šiaurės Virdžinijos priemiesčiuose. Norėdami sužinoti apie vidutinius nuomos mokesčius kai kuriuose regiono populiariausiuose rajonuose, žr. Vašingtono apartamentų nuomos kainų lentelę.
- Kelionė aplink Vašingtoną, DC yra lengva iš kai kurių sričių ir sunkiau nuo kitų. Sužinokite apie viešąjį transportą ir nustatykite savo transportavimo poreikius. Apsvarstykite susijusias išlaidas ir pridėkite prie savo mėnesinių išlaidų.
- Gyvenamosios patalpos leidimo zonoje be apribojimų turi būti leidžiama gyvenamosios vietovės stovėjimo leidimas. Automobilių stovėjimo aikštelė be leidimo daugumoje vietovių yra ribojama iki dviejų valandų. Leidimas kainuoja 35 JAV dolerius per metus. Sužinokite, kaip gauti leidimą statyti automobilį. Kai kuriuose apartamentuose yra garažų automobilių stovėjimo aikštelė už papildomą mokestį. Vertinant gyvenamąją vietą, būtinai patikrinkite stovėjimo vietą.
- Vašingtonas, DC eina per greitą pertvarkymo laikotarpį. Daugelis vyresnio amžiaus rajonų pertvarkomi į energingas bendruomenes ir per ateinančius dešimtmečius bus toliau keičiasi. Skaitykite apie miestų plėtrą Vašingtone, Kolumbijoje
- Naujos mikroįrenginių konstrukcijos yra prieinamos, kad būtų galima įsigyti daugiau prieinamų būstų ir patenkinti tūkstantmečių poreikius. Skaitykite apie mikro butus.
- DC komunalinės paslaugos: PEPCO, Washington Gas ir DC vandens ir kanalizacijos tarnyba. Sužinokite apie vidutines komunalines išlaidas prieš pasirašydami nuomos sutartį.
Žingsniai, kurių reikia laikytis planuojant butų paiešką
- Apskaičiuokite savo mėnesines išlaidas. Nustatykite, ką galite sau leisti (nustatykite maksimalią nuomos kainą)
- Nuspręskite, kiek miegamųjų jums reikia. Ar gyvensite vieni ar susirinksite kambario draugą? (žiūrėkite kambario draugo išteklius žemiau)
- Padarykite norimų buto funkcijų sąrašą. Nustatykite jų prioritetus ir nuspręskite, kokie veiksniai yra jums svarbiausi. Apsvarstykite:
- Įperkamumas
- Reikalavimai erdvėje
- Patogumai (baseinas, konsjeržo paslaugos, treniruoklių salė, neįgaliųjų prieinamumas, skalbykla ir kt.)
- Netoli parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų
- Transporto prieinamumas
- Automobilių stovėjimo aikštelė (gatvių stovėjimo aikštelė arba garažas?)
- Architektūros stilius (senesni kaimynai ar naujesnė plėtra?)
- Nusikaltimai ir saugumas
- Triukšmo lygis (eismas, naktinis gyvenimas?)
- Dalyvavimas Bendrijoje
- Mokyklos
- Patogumas namie
- Sužinokite apie Vašingtono rajonus. Pasivaikščiokite aplink miesto rajonus, kuriuos planuojate apsvarstyti. Atkreipkite dėmesį į turto būklę, įskaitant gatves ir šaligatvius. Atkreipkite dėmesį į vietovėje gyvenančių žmonių tipą ir nuspręskite, ar jums jaustis patogiai gyventi ten. Pabandykite tai padaryti skirtingais dienos laikais, kad susipažintumėte su vietove. Pasitarkite su draugais ir pažįstamais apie apylinkes. Patikrinkite nusikalstamumo statistiką internete.
Populiariausi apartamentai nuomai apartamentai: Adams Morganas , Chinatown, Mount Vernon aikštė, Foggy Bottom, Džordžtaunas, Dupont Circle , Kolumbijos aukštumos , Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland parkas, Woodley parkas, Glover parkas, Logan ratas , Shaw, Tenleytown, U gatvė , "Woodley Park", "NoMa", " Capitol Riverfront" , " Navy Yard" . - Ieškoti internetinių apartamentų. (Žr. Žemiau esančius šaltinius). Padarykite susitikimą ir paklauskite daug klausimų. Pasimėgaukite ir mėgaukitės procesu!
Vašingtonas, DC apartamentų ištekliai
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Buto vitrina - www.apartmentshowcase.com
Nuoma - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 Sienos į DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC nuoma - www.trulia.com
"Roommate Match Services"
"Roommate Express" - www.Roommateexpress.com
"Easy Roommate" - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro kambario baidarės - www.MetroRoommates.com